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热问|房屋存在质量问题,业主能否免交物业费?

2023-07-02 14:34:32来源:贝壳财经  


(相关资料图)

近日,河北省的王晨亮(化名)反映,自己在多年前购买了某项目的商品房,并与物业公司签订《前期物业服务合同》,但收房后就发现房屋存在渗水问题,因此一直未交物业费。物业公司起诉王晨亮,要求其交纳物业费,并支付违约金。王晨亮想知道,房屋如果存在质量问题,业主能否免交物业费?

解答:

对于王晨亮提出的问题,北京中银律师事务所韩君恒律师表示,房屋存在的渗水等质量问题不属于物业公司的服务范围,业主不能以此拒交物业费。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

韩君恒律师进一步介绍,虽然王晨亮所购房屋存在渗水等问题,但此情况如果是开发商造成,就不应作为拒付物业费的理由。王晨亮可以向相关责任主体另行主张权利。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 赵琳

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