世界快看：热问｜业主违规施工，邻居如何处理呢？
2023-05-03 20:26:36来源：贝壳财经
(资料图片)
近日，哈尔滨市一栋居民楼内的租户在装修时砸穿高层住宅承重墙导致楼体开裂，此事引发广泛关注。北京的李辉（化名）想知道，如果自己所居住的楼栋有邻居在装修时拆除承重墙，其他业主如何处理呢？
解答：
对于李辉提出的问题，北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示，遇到邻居装修时私自拆除承重墙的，其他业主可以先向小区物业公司反映，如果物业公司处理不得力，可以向行政主管部门举报或投诉。《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规规定了相应的行政责任，其他业主均可向有关部门报告、投诉。
据王有银律师介绍，《民法典》第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。那么，合法权益受到侵害的业主有权直接起诉涉嫌违规施工的业主，要求对方停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状及赔偿损失。
王有银律师补充说，如果对多户业主或全体业主整体利益造成损害，业主大会或业主委员会也有权起诉违规施工业主。
事实上，《民法典》第二百八十六条第二款规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
此外，王有银律师强调，如果遇到业主违规施工可能造成紧急事故或者对其他业主可能造成较为严重事故时，业主们可以及时拨打报警电话或者去公安部门报案，以有效及时维护居住安全。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 陈荻雁
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